Casa para Venda, Imbituba / SC

Descrição do Imóvel

Casa para Venda no bairro Mirim, localizado na cidade de Imbituba / SC.
Terreno com 6,5 de frente e fundos e 56 metros de comprimento, totalizando 364 m².
Construçaõ com130m², acabamento todo em porcelanato.
Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte exclusiva no segundo andar com vista permanente para a lagoa, com espera para inclusão de hidromassagem.
2 dormitórios no pavimento térreo.
1 banheiro completo de uso comum no pavimento térreo
Terraço no terceiro piso, também com vista definitiva para a lagoa.
Cozinha e sala integrada, com amplo espaço e vista pra lagoa.
Amplo espaço externo , ideal para jardim e lazer , também viavel para construção de piscina com vista permanente para a lagoa.

Situação documental e trâmites burocráticos:
O terreno está em processo avançado de escritura com um escritório de advocacia de Imbituba,agurdando apenas decisão judicial.
A escritura do vizinho confrontante ,que entrou com o mesmo processo posteriormente,foi concluida em dezembro de 2024.
O vendedor compromete-se a assinar toda a documentação necessaria para a regularização do imóvel após a conclusão da escritura do terreno.
Após a escritura ,será feita a matricula individual do imóvel construido e a devida regularização da edificação por meio da instituição de condominio .
O vendedor assume a responsabilidade de agir de boa fé e colaborar com todos os tramites burocráticos.

Responsabilidades do comprador;
Custo com averbação da casa.
Projeto arquitetonico e aprovação na prefeitura para a criação da matricula do imóvel.
Taxas e impostos,como ITBI e demais encargos legais .

Importante esclarecer sobre a matricula e instituição de condóminio;
O terreno possui dimensões maiores e está registrado no nome do vendedor;
a instituição de condomínio garantirá ao comprador o direito exclusivo sobre a fração do terreno onde o imóvel está localizado , e as medidas mencionadas no inicio dessa proposta.

O bairro Mirim está estrategicamente localizado em uma região em franca valorização , em um raio de 40 minutos de carro voce encontra algumas das melhores atrações turistica de Santa Catarina .
Praia do Rosa  25 minutos.
Praia da Vila 15 minutos .
Centro de Imbituba 10 minutos.
Lagoa do Quintino 10 minutos.
Lagoa de Imarui 5 minutos .
Surfland Brasil 34 minutos.
Garopaba 30 minutos .
Laguna 40 minutos .
Guardo do Embaú  47 minutos .
Florianópolis 1h30minutos.
Com  um mercado imobiliário aquecido e a crescente demanda por imóveis com vista priveligiada e localização estratégica ,essa é uma opurtunidade unica de adquirir um imóvel com alto potencial de valorização.
Venha conhecer de perto este imóvel exclusivo.
entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.

Valor do Imóvel R$ 720.000,00.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Banco, Cartório, Faculdade, Praia e Lagoas.

Segurança: Terreno cercado.

As informações estão sujeitas a alterações.

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Cleonice Cossetim CRECI 35.030
Everton Oliveira CRECI 42.941

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Everton Oliveira - CRECI 42.941
Cleonice Cossetim - CRECI 35.030
Beneval Silveira -  CRECI 12.163

📍 Avenida Cônego Itamar Luiz da Costa, s/n° - Nova Brasília - Imbituba / SC

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